Эскизный проект воссоздания одного из строений Мытного двора получил «одобрямс» городских чиновников. Двухэтажное здание станет частью элитного жилого комплекса. Как он будет выглядеть в целом — страшная тайна.
На днях комитет петербургской администрации по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры официальным пресс-релизом сообщил «городу и миру», что выдал заключение на эскизный проект восстановления северного корпуса Мытного двора о его соответствии «требованиям режима зон охраны ОЗРЗ-2(31)».
Разработан проект нового здания, которое должно как бы повторить облик снесённого старого, Архитектурным бюро «Студия 44». КГИОП довольно долго бился и судился из-за случившегося ещё в 2014-м демонтажа постройки, ведущей свою историю с дореволюционных времён, но сильно переделанной в советские годы для нужд располагавшихся на территории Мытного двора предприятий и организаций.
«Проектные решения были рассмотрены в 2022 году на очном и заочном заседаниях рабочей группы по вопросам применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических зданий», — информирует КГИОП.
Текст сообщения иллюстрируют симпатичные проектные картинки, показывающие, как будет выглядеть воссозданный двухэтажный корпус со стороны Старорусской улицы (собственно с улицы и со двора). Здесь предполагается обустроить квартиры (судя по всему, двухуровневые). Высота здания составит 11 метров до конька крыши.
Правда, эти иллюстрации не дают представления, как воссоздаваемое строение будет «стыковаться» с другими корпусами Мытного двора, которые надлежит сохранить (объекты культурного наследия регионального значения), в том числе со стороны Овсянниковского сада. Вообще единого проекта реконструкции и застройки этой территории якобы не существует.
«Сейчас идёт проработка и согласование проекта, который будет включать в себя воссоздание ранее утраченных зданий с возможностью дальнейшего развития пространства исключительно в рамках действующего законодательства. Полностью параметры проекта мы сможем озвучить только по завершении его проработки и согласования», — сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на пресс-службу ООО «Охта Групп», которое и «командует» Мытным двором (по крайней мере, значительной его частью).
Напомним, что в октябре 2021-го на торги, организованные Российским аукционным домом, было выставлено более 4000 квадратных метров нежилых помещений петербургского Мытного двора. Это примерно половина сохранившихся зданий на его изначальной территории (квартал, ограниченный проспектом Бакунина, Евгеньевской и Старорусской улицами, Овсянниковским садом. Помещения эти принадлежали городу и отправились на продажу по распоряжению комитета имущественных отношений Смольного. При начальной цене в 169,5 миллиона за 170,1 миллиона рублей объект приобрело ООО «Охта Групп — Евгеньевская» (входит в ООО «Охта Групп»).
Тогда же сообщалось, что новый собственник намерен вложить только в реконструкцию зданий, которые, несмотря на юридический адрес по Евгеньевской улице, расположены по линии проспекта Бакунина (Калашниковского), примерно 400 миллионов рублей. Это, прежде всего, бывшая таможня и несколько складских корпусов (памятники регионального значения).
В декабре 2022-го стало известно, что ООО «Охта Групп — Евгеньевская» заключило соглашение с банком ВТБ о предоставлении кредитов на общую сумму 911 миллионов рублей под залог 12 помещений.
«Территория Мытного двора сложная: здесь расположен объект культурного наследия, а также необходимо воссоздание ранее утраченных зданий с возможностью дальнейшего развития пространства. Кредит мы берём на разработку концепции и проектной документации. Это требует много времени, поскольку проект требует бережного отношения», — цитировали по этому поводу петербургские СМИ Дениса Казберова, директор проекта ООО «Охта Групп».
При этом отнюдь не маленькая часть территории Мытного двора находится в собственности АО «Евгеньевская, 2». Якобы две компании не имеют друг к другу никакого отношения.
На днях стало известно, что ООО «Охта Групп — Евгеньевская» заключило с банком ВТБ дополнительное соглашение по упомянутому кредиту. Теперь в залог добавлено право аренды земельного участка площадью 17,3 тысячи квадратных метров, который принадлежит залогодателю на основании договора аренды «для его освоения в целях жилищного строительства… заключённого между залогодателем и АО «Евгеньевская 2″».
То есть, судя по всему, речь идёт об освоении территории Мытного двора «под единым началом» и постепенном превращении её в элитный жилой комплекс с подземным паркингом, но с реконструкцией исторических зданий. Так трактуют ситуацию издания, специализирующиеся на новостях бизнеса.
В сухом остатке: пока не представлен общий проект преобразования Мытного двора судить по отдельным архитектурным картинкам, что и как здесь будет, хорошо это или плохо, гармонично сочетается с окружающей застройкой или нет и т.п. — невозможно. Ждём-с.
Об истории Мытного двора «Родина на Неве» уже подробно рассказывала. Напомним лишь некоторые факты.
Мытный двор был образован в этом месте ещё в XVIII веке. К «помыву» он имеет отношение лишь в фигуральном значении слова, поскольку «мыто» — таможенный сбор. Именно такой базой перемещения товаров, взимания подати за это, а также распродажи «конфиската», и был этот объект на протяжении почти двух столетий.
Объекты на этой территории строились и перестраивались многократно. В начале XIX века проект трансформации Мытного двора разработал знаменитый петербургский архитектор Василий Стасов, но, судя по всему, осуществлён он не был. Во всяком случае почерка зодчего в сохранившихся строениях не просматривается.
Среди архитекторов, которые «приложили руку» к строениям Мытного двора, более-менее достоверно известны Антонио Порто (XVIII век), Василий фон Геккер, Альберт Стюнкель и Евгений Дмитревский (вторая половина XIX — начало ХХ века).
В советское время комплекс зданий тоже использовался как складской, в 60-е годы ХХ века здесь «властвовали» региональное Управление бытового обслуживания и масложировой комбинат, якобы производивший здесь столовые хрен и горчицу.
В постсоветское время, когда на территории появились частные собственники, под разными предлогами — по поводу и без — складские здания (прежде всего со стороны Старорусской и Евгеньевской улиц, а также внутри квартала) были уничтожены. В 2014 году здесь выделили участок под строительство нового здания Генерального консульства США, но проект не состоялся, поскольку это дипломатическое представительство в Петербурге вообще закрыли.
Несколько позднее — в 2016 году — анонсировался проект превращения Мытного двора в торгово-офисный центр, но этого тоже не случилось.
Игорь Теплов
Использованы фотоматериалы с сайта КГИОП и пабликов градозащитных сообществ во «ВКонтакте»
