На днях на популярном сайте частных объявлений появилось сообщение о продаже особняка на Английской набережной, 46, который когда-то принадлежал Долгоруковой, ставшей второй женой императора Александра II. Но…
После того как все петербургские СМИ, специализирующиеся на бизнес-тематике, сообщили «городу и миру» об этом объявлении, на соответствующей странице сайта появилась маркировка «Объявление снято с публикации». То ли продажа состоялась моментально, то ли обстоятельства как-то иначе изменились — неизвестно.
Предложение о продаже особняка, давно преобразованного в гостиницу, разместило агентство недвижимости NF Group. Цена — 1 090 000 000 рублей (354 933 рублей за квадратный метр).
«В настоящее время в особняке действует отель. Парадные банкетные залы выходят окнами на Неву. Застеклённый атриум. Особняк оборудован двумя лифтами. Площадь более 3000 квадратных метров позволяет организовать до 25 номеров. Работает ресторан. Напротив дома — причал для яхт и круизных лайнеров, который открывает доступ к дому с воды и выход для владельца к рекам и каналам и в акваторию Финского залива. В шаговой доступности Исаакиевский собор, Новая Голландия, выставочный зал Манеж, Мариинский театр, набережные и парки», — говорится в объявлении о продаже.
В качестве вариантов использования здания обозначены : «реконструкция в частные апартаменты, обновление отеля, частная галерея, музей, выставочное пространство, представительство, private bank, офис, бизнес-центр класса А».
История этого дома и земельного участка (между Английской набережной и Галерной улицей) насчитывает три столетия. По сохранившимся документам, до 1714 года этот надел принадлежал «шкотнику Ивану Макшееву», а затем им владел корабельный подмастерье Роберт Девенпорт. С 1721-го владельцем числился капитан Александр Иванович Головин. То есть изначально эта недвижимость принадлежала флотским мастерам и офицерам.
Велика вероятность, что первоначальное каменное строение здесь было сооружено в начале XVIII века по типовому проекту «дома для именитых». Во всяком случае, семь оконных осей фасада наводят на это предположение.
«Образцовый» проект «дома для именитых» был разработан Жаном-Батистом Леблоном в 1716 году. Согласно чертежу архитектора, это был двухэтажный дом с фасадом на семь осей (шесть окон и дверь в центре) и высокой крышей. По поводу проекта Пётр I отметил: «…И понеже по Леблоновым чертежам во всех палатных строениях, а особливо в Питербургских домах окны зело велики, а шпанцы меж ними зело малы, чего для ему объявите, чтобы в жилых полатах конечно окны меньше делал, а в салах как хочет, понеже у нас не французский климат». Проект имел рекомендательный характер. Если позволяли средства, то можно было построить и более шикарный дом, предварительно согласовав рисунок фасада в Канцелярии городовых дел.
В 1731 году участок со всеми строениями значится за сыном капитана камергером и масоном графом Николаем Александровичем Головиным (1722 — между 1769-1780). Считается, что именно при нём был построен каменный двухэтажный на подвалах дом шириной 23 метра по фасаду, увенчанный треугольным фронтоном (автор проекта неизвестен).
Через 30 лет Головин продал особняк за 6000 тогдашних (весьма дорогих) рублей английскому купцу Арчибальду Росу. Представители «Туманного Альбиона» облюбовали этот район Петербурга, отсюда и название набережной. На момент сделки (1760) в доме насчитывалось 35 комнат.
В 1804-м после смерти Роса дом и земельный участок приобрёл его компаньон Томас Уорд, уже владевший соседним строением. Далее особняком владели тоже англичане и тоже участники фирмы Роса.
В начале 1830-х один из них домовладение жене уже немецкого купца — Софье Яковлевне фон Эссен за 100 тысяч рублей. Потом особняк стал собственностью пожилого генерала Василия Васильевича Ададурова (1765-1845). После его смерти по завещанию недвижимость досталась генерал-майору Алексею Михайловичу Жеребцову (1797-1851), который довольно быстро избавился от особняка. Следующими владельцами дома стали коллежский советник и камер-юнкер Иван Демьянович Булычёв, а затем его жена Надежда Александровна — калужская помещица. Новый хозяин — выпускник Харьковского университета — сделал успешную карьеру в Министерстве юстиции, где дослужился до чинов тайного советника и камергера императорского двора. Он выпустил в 1857 году книгу о Сибири, а позднее был командирован в Европу «для обозрения некоторых образцовых земледельческих ферм, наиболее применимых к хозяйству в России». Семейство занимало бельэтаж главного корпуса, а все остальные помещения сдавались внаём.
При Булычёвых дом был существенно перестроен и переоформлен по проекту архитектора Дмитрия Ефимова. Главный корпус на Английской набережной приобрёл вид в духе эклектики (историзма), а со стороны Галерной улицы построен доходный трёхэтажный флигель.
Дмитрий Егорович Ефимов (1811-1864), выпускник Императорской Академии художеств (1832), учился за счёт Черноморского флота, был удостоен большой золотой медали и направлен на стажировку в Италию, академик архитектуры (1839). Архитектор Царскосельского дворцового управления, Александровского лицея (1845), историк и теоретик зодчества. По его проектам в Петербурге и окрестностях построено не так уж много зданий — несколько особняков, женское училище и жилые дома в Царском Селе, участвовал в перестройке Александровского дворца, руководил сооружением памятника Николаю I на Исаакиевской площади.
В начале 1870-х очередное изменение фасада со стороны набережной было произведено по проекту архитектора Карла Карловича Андерсона (1826-1888). На счету этого академика в Санкт-Петербурге проектирование нескольких особняков и доходных домов, перестройка с реконструкцией Шведской церкви Святой Екатерины на Малой Конюшенной, Финской церкви Святой Марии на Большой Конюшенной, гостиницы «Демут» на набережной Мойки и др.
Тем не менее, в это же время овдовевшая Надежда Булычёва закладывает особняк за 67 тысяч рублей Кредитному обществу. Расплатиться у неё не получается, и в 1874 году недвижимость за долги переходит в собственность княжны Екатерины Долгоруковой.
Пересказывать биографию и перипетии судьбы Екатерины Михайловны Долгоруковой (1847-1922) — сначала фаворитки, а потом жены Александра II, получившей титул светлейшей княгини Юрьевской мы не будем. Сюжет обильно «отработан» и в исторической беллетристике, и в кино (имеется аж два сериала о «романе императора»).
Отметим лишь несколько обстоятельств. Во-первых, на момент, когда ей достался особняк на Английской набережной, «особые отношения» с царём продолжались уже восемь лет. От этой связи она родила сына Георгия, дочь Ольгу, а в интересующем нас доме в 1876-м якобы родился Борис, который умер в младенчестве. Правда, по другим источникам, он появился на свет в Зимнем дворце (в 1878-м появилась ещё и Екатерина-младшая).
В особняке на Английской набережной княжна занимала первый этаж, а на втором жил её брат — князь Михаил Михайлович. Родственники фаворитки относились к её роману с императором сложно. То есть посещать свою пассию в этом доме, расположенном сравнительно недалеко от императорской резиденции, Александру II, видимо, было затруднительно. Поэтому он постарался сначала сделать Екатерину фрейлиной своей жены — болевшей Марии Александровны, а затем распорядился выделить ей и рождённым от неё своим детям комнаты на третьем этаже Зимнего дворца (над своими покоями, «для связи» якобы был сооружён специальный лифт).
В общем, судя по всему, в доме на Английской набережной Екатерина Долгорукова провела не так уж много времени. Далее дом достался её замужней сестре графине Марии Михайловне Берг (1849-1907).
В последний год XIX века хозяйкой особняка стала жена купца Агнесса Густавовна Юнкер, сдававшая здесь апартаменты богачам, которые могли себе позволить жильё в 27 комнат.
В 1911-м дом приобрёл «кандидат коммерческих наук» Станислав Бернардович Кафталь (1858-1916) — богатый банкир, член правления Акционерного общества Южных маслобойных и химических заводов «Саломас» и других фирм, потомственный почётный гражданин, выпускник рижского Политехнического училища. С 1890 года он записался в петербургское купечество по первой гильдии: «Кафталь, Станиславъ Бернардовичъ, кандидатъ коммерч. наукъ, вер. iуд.; плат. бил(етный) сборъ съ 1890 г. Жит. Спасск. ч., 1 уч., по Невскому пр., д. №52». Вплоть до 1893 года он был «вероисповедания иудейского», а начиная с 1893-го — «реформатского» (то есть лютеранского). В 1890-х — начале 1900-х этот выходец из Польши был совладельцем банкирской конторы «Маврикий Нелькен» в Санкт-Петербурге.
По заказу нового хозяина гражданский инженер Александр Ионович (Иванович) Клейн (1879-1961) осуществил новую отделку парадных интерьеров особняка в духе входившего в моду неоклассицизма, перестроил восточный флигель и соорудил западный.
После октября 1917 года особняк превратился в обычный жилой дом, состоящий из множества коммунальных квартир. Впрочем, есть информация, что в начале 1920-х здесь располагался Дом труда глухонемых. Убранство почти всех парадных интерьеров и главной лестницы в советское время было уничтожено. В 2000-е здание освободили от жильцов «вороньих слободок» и преобразовали в гостиницу. Вот она теперь вроде бы продаётся…
Игорь Теплов
Использованы фотоматериалы с Avito, сайта www.citywalls.ru и справочных ресурсов Интернета
