На этой неделе 25 семей получили ключи от квартир в доме на Рижском проспекте, 23. И начался ремонт здания на 9-й линии Васильевского острова, 46. «Процесс пошёл» по целевой программе «Молодёжи — доступное жилье».
Эта городская программа осуществляется уже 20 лет, за это время по ней отремонтирован 21 старый петербургский дом (расселены из-за аварийного состояния, то есть «убитые»), квартиры в этих приведённых в порядок и приспособленных для современных условий жизни зданиях получили почти 34 тысячи очередников в возрасте от 18 до 35 лет.
Доходный дом барона Фёдора Родриговича фон Бистрома на Рижском проспекте, 26, был построен «в два приёма» — левая часть в 1900 году по проекту Ивана Гальнбека, а правая (со стороны нынешней улицы Циолковского) — в 1911-м по чертежам Леонида Васильевича Котова. В советское время огромный дом с коридорной планировкой занимало общежитие Кировского завода. По некоторым свидетельствам, здесь на 44 комнаты приходилась одна кухня с 11 газовыми плитами. Про другие «удобства» и говорить нечего. Расселение этой «вороньей слободки» началось в 2008-м и продлилось почти пять лет.
Барон Фердинанд (Фёдор) Родригович фон Бистром (1845-1915) — действительный статский советник, сын генерала от инфантерии и командира лейб-гвардии Семёновского полка, представитель богатой семьи остзейских немцев. Участок принадлежал этой фамилии с конца 1880-х. После смерти барона дом на Рижском проспекте перешёл его вдове, которая впоследствии эмигрировала в Италию.
Иван Андреевич (Иоганнес Леопольд) Гальнбек (1855-1934) — петербургский архитектор и художник-дизайнер, учёный-реставратор, коллекционер, знаток эстонской этнографии и искусства. Учился на архитектурном отделении Императорской академии художеств, с 1876-го служил в лейб-гвардии Финляндском полку, принимал участие в Русско-турецкой войне (1877-1878), был ранен, награждён знаком ордена Св. Георгия IV степени и позднее орденом Св. Владимира IV степени. Построил в Петербурге несколько доходных домов, а также дачу Фаберже в Парголово.
Леонид Васильевич Котов (1877-?) — выпускник петербургского Института гражданских инженеров (1902), построил и перестроил в Петербурге около 40 доходных домов. В частности, на Бронницкой улице, 14 и Малодетскосельском проспекте, 24. Биографической информации почти нет, канул зодчий в Лету…
В результате реконструкции в доме теперь расположено 180 отдельных квартир со всеми удобствами (пока ключи новосёлам выданы 25 из них), заменены межэтажные перекрытия и конструкции крыши, укреплён фундамент, отреставрирован довольно скромный, но выразительный фасад здания, заменены прежние и проложены новые инженерные сети, установлены лифты и т.д.
Площадь здания — 17,8 тысяч м2, располагавшиеся здесь 25 «квартир» до ремонта занимали 13,2 тысячи м2, после ремонта — 10,9 тысячи м2.
В непосредственной близости от капитально отремонтированного дома имеется четыре школы и четыре же детских сада, а также спортивная школа и медицинский центр.
Дому на 9-й линии Васильевского острова, 46, расселённому в 2017 году, такая позитивная трансформация ещё только предстоит. Сообщается, что подрядные организации начали работы, проектную документацию по заказу АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» разработало ООО «Клаузура». Ремонт затронет и лицевой, и дворовый флигель, выходящий в сквер, находящийся на 10-й линии.
Площадь здания составляет 7000 м2, из них жилые помещения занимали 5800 м2, после ремонта, вместо 59 прежних, тут будет 102 квартиры общей площадью 5600 м2.
Этот земельный участок с 1860-х принадлежал причту расположенной сравнительно недалеко Смоленской кладбищенской церкви. В 1875-м по проекту архитектора Карла Вербицкого здесь на месте прежних деревянных построек был построен четырёхэтажный доходный дом, позднее надстроенный ещё одним этажом.
Здание использовалось для проживания священнослужителей и их семей, часть квартир сдавалась внаём, а третий этаж занимала частная гимназия, основанная Германом Видеманом. В советское время, естественно, дом превратился в «коммунальный рай», который завершился аварийным состоянием и расселением.
Карл Николаевич Вербицкий (1824-1897), архитектор, выпускник Императорской академии художеств (1851), академик (1859). С 1852-го в течение пяти лет состоял на службе по устройству станций на Петергофской железной дороге. Одновременно начинает работать по заказам частных лиц. Будучи лютеранином и прихожанином кирхи Св. Михаила на Среднем проспекте Васильевского острова, архитектор построил множество домов для православных приходов в этом районе (для Смоленской кладбищенской и Благовещенской церквей).
Герман (Георг-Герман-Карл) Андреевич Видеман (1817-1866), коллежский советник, уроженец Дрездена, доктор философии и филологии, с 1840 года работал домашним учителем в Петербурге. С 1841-го преподавал древние языки в Петришуле, а в 1845 году занял вакантный пост директора Анненшуле, где работал до 1859-го, после чего основал собственное учебное заведение с преподаванием на немецком языке, известное под названием «Гимназия Видемана». Гимназия располагалась на 6-й линии Васильевского острова. Скончался от холеры, похоронен на Смоленском лютеранском кладбище. То есть основанное им учебное заведение обосновалось в доме, которому теперь предстоит капитальный ремонт, через 11-12 лет после смерти Видемана.
В разное время в этом доме жили зоолог зоолог, писатель и спирит Николай Вагнер, философ и психолог Александр Введенский, изобретатель газовой турбины Павел Кузьминский, архитектор Константин Маковский, скульптор Николай Лаверецкий и др.
В процессе капитального ремонта будет укреплён фундамент здания, заменены аварийные конструкции перекрытий и кровли, приведены в порядок фасады и инженерные коммуникации, предстоит перепланировка квартир и их внутренняя отделка. Работы планируется завершить в 2024 году.
Для справки:
Для участников программы «Молодежи — доступное жилье» предлагаются особые условия для приобретения квартир — в рассрочку на 10 лет и по льготной цене с возможностью воспользоваться социальной выплатой или жилищным займом. В этом году такой вариант, как предполагается, будет доступен более 500 молодым семьям.
За время осуществления программы капитально отремонтированы и, соответственно, спасены от уничтожения дома на Верейской улице, 47 (был заброшен 15 лет) и 29, на 16-й линии Васильевского острова, 67, Измайловском проспекте, 22, Бронницкой улице, 17, набережной Фонтанки, 133, на Обводном канале, 128, Серпуховской улице, 2/68 и др.
В 2021-м время действия программы подходило к концу, но, к счастью, было решено её продлить.
Игорь Теплов
