На торги выставлен особняк княгини Долгоруковой, расположенный на углу Литейного проспекта и Фурштатской улицы. Ещё недавно располагавшийся здесь казино-клуб «Олимпия» считался одним из самых «продвинутых» буржуазных заведений города на Неве.
На сайте Российского аукционного дома опубликовано объявление о продаже «здания с участком в историческом центре Санкт-Петербурга» на Фурштатской улице, 1/14. Объект гордо именуется «Дворец “Олимпия”». Площадь строения составляет 5,1 тысячи квадратных метров на земельном участке 1,6 тысячи «квадратов». Начальная цена — 1,1 миллиарда рублей, шаг на повышение — 50 миллионов рублей, сумма задатка — 70 миллионов рублей, торги намечены на 22 декабря текущего года.
Как сообщают петербургские СМИ, специализирующиеся на бизнес-тематике, объект сейчас принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир». Таковой основан бизнесменом Михаилом Мирилашвили, которому принадлежат и холдинг «Конти групп», управлявший располагавшимся прежде в здании казино (закрыто после запрета в России игорного бизнеса в 2009-м).
При этом в апреле нынешнего года Мирилашвили вышел из состава учредителей «Петро мир». Главные активы этой компании — ТРК «ПИК» на Сенной площади (26 тысяч м2 арендной площади), ТРК «Адмирал» на Малой Морской улице (6,6 тысячи м2) и ТК «Озерки» (11,3 тысячи м2).
Кстати
После закрытия казино особняк Долгоруковой на углу Фурштатской и Литейного использовался для проведения торжеств — свадеб, корпоративных и иных банкетов, презентаций, концертов и т.п. Часть помещений сдаётся в аренду под офисы.
Перспективы дальнейшего использования здания, по мнению экспертов рынка недвижимости туманны. Переделать особняк в гостиницу (с учётом анфиладной планировки) очень сложно и дорого. Компаний, которые захотели бы разместить в таком строении свой офис, как-то не наблюдается. Возможно, конечно, сохранить здесь «клубно-ресторанный формат», но времена всеобщего «разгуляева» явно миновали, а пафосных заведений общепита в Петербурге уже очень много.
В общем, про будущее особняка пока ничего непонятно. Обратимся к его прошлому. Впрочем, в истории этого дома тоже много загадок.
Деревянные жилые постройки с палисадами и огородами появились на этом земельном участке ещё в XVIII веке. Каменный дом, более-менее сохранившийся до наших дней и выставленный ныне на продажу, сооружён в 1843-1844 годах по заказу княгини Варвары Васильевны Долгоруковой (1816-1866).
Возможно, что этот особняк был своеобразной частью немалого приданого этой дочери Рюриковича в 27-м колене и Екатерины Барятинской, которая, в свою очередь, «доставила» мужу к свадьбе 30 тысяч крепостных.
В 1839 году княжна Варвара Васильевна вышла замуж за своего не самого близкого родственника князя Владимира Андреевича Долгорукова (1810-1891) и, соответственно, стала княгиней, не меняя фамилии.
«царствовал» в Москве четверть века
Спроектировал для княгини особняк архитектор Андрей И. Низовцев, о котором известно крайне мало. Якобы он служил в департаменте военных поселений. Помимо дома Долгоруковой, за ним числится в Петербурге ещё одна постройка в стилистике позднего классицизма — трёхэтажный дом полковницы Поповой на Захарьевской улице, 7.
Возможно, выбор архитектора связан с тогдашним местом службы Долгорукова — по военно-хозяйственной части. Но, как бы то ни было, особняк не стал семейным домом княжеской четы. Вскоре после постройки дом был продан тоже князю Борису Дмитриевичу Голицыну (1819-1878). Тем не менее, особняк поныне значится везде и всюду по фамилии первой владелицы.
Кстати
В 1865 году князь Владимир Андреевич Долгоруков был назначен московским генерал-губернатором и пребывал в этой должности четверть века «с гаком». Дом его в Первопрестольной столице России отличался открытостью и хлебосольством. К этому приложила руку и его супруга. Правда, как отмечают современники, княгиня строго относилась к соблюдению правил этикета и «к обеду мужчины являлись при полном параде, даже князь супруг не смел являться к столу без эполет». Но «царствовала» в Москве Варвара Васильевна недолго. В 1866 году она скончалась, будучи на лечении в одном из иностранных курортов. Далее генерал-губернатор правил уже без помощи супруги. Современному зрителю-читателю он знаком по романам о сыщике Эрасте Фандорине и фильму «Статский советник», снятому по одному из них. Роль Владимира Андреевича Долгорукова в этой экранизации исполнил народный артист СССР Олег Павлович Табаков (1935-2018).
На протяжении второй половины XIX и в начале ХХ века особняк на углу Литейного проспекта и Фурштатской улицы сменил множество владельцев. Тут хозяйничали князья Шаховские, купцы Ивановы (магазин золотых и серебряных изделий, а также ювелирная мастерская), дворяне Любимовы…
Среди то ли владельцев, то ли квартиросъёмщиков особняка в некоторых источниках упомянут и граф Карл Васильевич Нессельроде (1780-1862) — министр иностранных дел и государственный канцлер Российской империи.
После 1917 года дом был превращён в средоточие коммунальных квартир. Судя по архивным фотографиям, здание пострадало от бомбёжек и обстрелов во время Великой Отечественной войны.
«Интерьеры особняка отличались изысканностью и тонким вкусом. Роспись, лепка, дубовые потолки, узорчатые наборные паркеты, плафоны — вся эта уникальная внутренняя отделка сохранялась в особняке более 100 лет… К сожалению, почти все это было утрачено в процессе переделки особняка под коммунальные квартиры в советское время», — говорится в одном из путеводителей по Литейному проспекту.
Дом расселили ещё в середине 1980-х, потом 10 лет он был заброшен. В 1992-м здание было передано в частную собственность. Ремонт и реконструкция продлились три года. Затем здесь открылся клуб «Олимпия» (пафосное название связано с желанием тогдашних петербургских властей претендовать на проведение в городе Олимпийских игр). Далее заведение превратилось в казино.
Из подлинных интерьеров XIX и начала ХХ века в здании практически ничего не сохранилось. Нынешние парадные помещения особняка — новодел. Хотя к оформлению и были привлечены опытные реставраторы (практически оставшиеся без работы в 1990-е), нельзя сказать, что «Олимпия» — образец изысканного вкуса и строгого стиля.
Посмотрим, кто это купит, за сколько и зачем…
Игорь Теплов
Использованы фотоматериалы сайта Российского аукционного дома, www.citywalls.ru и справочных ресурсов Интернета
