Огромный доходный дом на углу Измайловского проспекта и 7-й Красноармейской улицы теперь значится в охранном реестре. Ленинградцы помнят располагавшийся тут гастроном «Стрела». А построили здание прибалтийские помещики, снабжавшие столицу Российской империи молоком.
Распоряжение о включении в единый государственный реестр как объекта культурного наследия регионального значения доходного дома сельскохозяйственного товарищества «Помещик» (Измайловский проспект, 16/30) опубликовано на днях.
Как отмечает в своём информационном сообщении комитет петербургской администрации по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, «в настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом».
Справедливости ради скажем, что к 1917 году, когда «пришёл гегемон и всё пошло прахом», дом на углу Измайловского проспекта и 7-й Роты представлял собой, как теперь говорят, «многофункциональный жилой комплекс». Помимо сдававшихся внаём квартир, здесь располагались магазины, офисы, кинотеатр, фотоателье, гараж и различные вспомогательные хозяйственные объекты (например, прачечная и вытяжная система для сбора пыли — централизованный пылесос).
Здание заняло три земельных участка, которые на протяжении столетия многократно меняли владельцев и застраивались деревянными домами с мезонинами, конюшнями, сараями, ледниками. Во второй половине XIX века тут уже появились кирпичные двух-трёх-четырёхэтажные сооружения. Некоторые из них (как минимум три) были «включены в состав» нового огромного здания с девятью парадными и общей площадью внутренних помещений более 20 тысяч квадратных метров.
История включённого сейчас в охранный реестр дома начинается весной 1911 года, когда участки №№ 28, 30 и 32 по 7-й Роте Измайловского полка (с обременением в виде кредитных задолженностей прежних владельцев) приобретает сельскохозяйственное товарищество прибалтийских дворянских имений «Помещик». Компания занималась снабжением Санкт-Петербурга молоком и производной из него продукцией (около 40 магазинов плюс доставка в столице Российской империи). Своё «депо» в 1909-м фирма разместила на Измайловском проспекте, 18 (то есть по соседству с будущим земельным приобретением под застройку). Расположение понятно: поблизости находятся Варшавский и Балтийский вокзалы, а соответственно и железнодорожные линии, связывавшие город на Неве с Эстляндской губернией.
Кстати
Устав Товарищества прибалтийских дворянских имений под маркой «Помещик» был утверждён 14 июня 1900 года в Ревеле (ныне Таллин). Дело развивалось быстро и успешно. Возможно, что этому способствовали и придворные связи владельцев поместий. Например, строительство дома на Измайловском курировал, ведя всю финансовую документацию, некий барон Штакельберг. За 200 лет пребывания на российской службе этот род «отметился» двумя десятками генералов, адмиралов, камергеров, сенаторов и др. В общем, на сооружение огромного доходного дома средства у остзейских «товарищей» благополучно нашлись.
Дом построен в 1911-1912 годах в стиле модерн с элементами неоготики. Официально — по проекту Якова Блувштейна. Правда, это авторство вызывает ряд вопросов.
Яков Зейликович (Яков Захарович) Блувштейн (1878-1935) родился в Аккермане (нынешняя Одесская область), в 1900-м приехал в Санкт-Петербург, где поступил в Императорскую Академию художеств, которую окончил в 1908-м. Получил звание художника-архитектора за проект «Городское православное кладбище в окрестностях столицы». В соавторстве в 1909-1910-м спроектировал здание автомобильного гаража и мастерских Крюммеля в Ковенском переулке (конструктивизм). Также в это время по его чертежам строится доходный дом на Большой Зелениной улице, 36 в стиле модерн. В 1920-е и начале 1930-х (тоже в соавторстве) спроектировал несколько жилых домов в Ленинграде, в том числе первый построенный в городе из шлакобетонных блоков (на Старопетергофском проспекте, 41). То есть формально дом «Помещика» на Измайловском является единственной очень крупной и самостоятельной работой этого архитектора.
При этом эксперты дружно отмечают сходство здания на Измайловском проспекте, 16 с Домом городских учреждений на углу Садовой улицы и Вознесенского проспекта, построенного в 1905-1907 годах по проекту Александра Лишневского. И не секрет, что заказ Блувштейну достался по рекомендации этого архитектора — его земляка, тоже выходца из Новороссии. А дальше — версии и предположения.
Чтобы спроектировать такой большой и многофункциональный дом, как захотело Товарищество «Помещик», нужны усилия многих специалистов, то есть это задача для архитектурного бюро, которого явно не было у Блувштейна, но имелось у Лишневского — на тот момент уже одного из петербургских зодчих первого ряда. Стилистика дома настолько соответствует его почерку, что говорить о «влиянии» и «удачной стилизации» невозможно. Судя по всему, проект разработан «командой» Лишневского (в которую, вероятно, входил и Блувштейн), но по каким-то причинам сам уже знаменитый на тот момент архитектор «светиться» с ним не захотел. Это предмет отдельного исследования.
О жизни и творчестве Александра Лишневского «Родина на Неве» уже подробно рассказывала. Напомним лишь некоторые факты.
Александр Львович (Хацкель Меерович) Лишневский (1868-1942) родился в мещанской еврейской семье в Херсоне. После учёбы в Одесской рисовальной школе в 1888 году направлен в Санкт-Петербург, где он поступает в Императорскую Академию художеств (по так называемой «еврейской квоте»). В 1894 году окончил учёбу с малой золотой медалью (проект «Гостиница для приезжающих в столицу») и званием классного художника первой степени. Далее работает городским архитектором в Елисаветграде (Кировоград, ныне Кропивницкий). В Петербург удаётся вернуться только в 1901-м. Через два года Лишневский завоевал вторую премию на конкурсе проектов столичного Дома городских учреждений, и именно его разработка получила осуществление на углу Вознесенского проспекта и Садовой улицы. И это теперь один из «открыточных» видов Петербурга, как и построенный зодчим позднее дом Шнеера Иоффа на Пяти углах («утюг»). Всего же, по оценкам специалистов, архитектор в период до 1917 года создал для города на Неве более 100 проектов различных зданий (естественно, что не все они были осуществлены).
В 1918-м Лишневский уезжает из Петрограда на Украину, где живёт и работает до 1923 года. Затем архитектор возвращается на берега Невы, где в 1930-е возглавляет одну из мастерских Ленпроекта. Кроме нескольких зданий для учебных заведений, он спроектировал и жилые дома. Например, на Невском проспекте, 141.
В декабре 1941 года городское отделение Союза советских архитекторов подготовило список подлежащих эвакуации зодчих и членов их семей. 23 января 1942-го они отправились на автобусах по ледовой дороге через Ладожское озеро. По имеющимся данным, Лишневский вскоре умер в Ярославле, где был помещён после эвакуации в местную больницу в состоянии крайнего истощения. Похоронили архитектора в братской могиле…
После 1917 года дом на Измайловском, 16, площадь квартир в котором варьировалась от 100 до 240 квадратных метров, превратился, естественно, в скопище коммуналок.
По имеющимся в открытом доступе данным, в 1937-1938 годах были расстреляны 11 жителей этого дома (русские, эстонцы, поляки, евреи, немцы; по профессии — инженеры, рабочие, кооператоры, бухгалтеры).
На месте фирменного магазина Товарищества «Помещик» со временем появился гастроном, получивший позднее название «Стрела». Наряду с несколькими другими (например, «Елисеевский» на Невском, «Здоровье» на Московском проспекте) он относился к первой категории подобных торговых заведений (большее поступление дефицитных товаров, стол заказов, талоны на приобретение деликатесов для свадебных и юбилейных торжеств).
В ходе различных экспериментов советской торговли в 1960-е здесь были установлены кассиры-автоматы, а в 1974-м магазин был полностью переоборудован под самообслуживание. Но в таких гастрономах это всё как-то не прижилось.
В конце 1980-х башня дома пострадала от пожара, тогда исчез шпиль над ней, который не восстановлен поныне. Незавершённым по формальным причинам остался и ремонт фасадов здания, предпринятый в 2010-2014 годах.
«В здании частично сохранилась историческая отделка интерьеров парадных лестниц: облицовка полов метлахской плиткой, лепные орнаменты на арках в вестибюлях, исторические двустворчатые заполнения дверных проёмов с резными десюдепортами, украшенными антропоморфным орнаментом», — говорится в информационном сообщении КГИОП.
В общем, в фешенебельном «помещичьем за́мке» остзейских немцев ещё есть, что охранять и ремонтировать.
Игорь Теплов
Использованы фотоматериалы сайтов КГИОП и www.citywalls.ru, а также справочных ресурсов Интернета
