Дом князя Кочубея на Конногвардейском бульваре за два года приспособят «для современного использования» городской и генеральной прокуратурой. Цена вопроса — миллиард рублей. Не слишком ли жирно?
На сайте госзакупок размещено извещение о тендере на выполнение работ по приспособлению для современного использования здания объекта культурного наследия федерального значения «Дом М.В. Кочубея», расположенного в Петербурге на Конногвардейском бульваре, №7.
Организатор закупки — Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Фонд капитального строительства и реконструкции» (подведомствен городскому комитету по строительству). Начальная (то есть максимальная) цена контракта — 1 миллиард 50 миллионов 990 тысяч 972 рубля (аванс — 10 процентов).
Срок подачи заявок — до 10 апреля, оглашение результатов — 13 апреля. Все работы необходимо выполнить до 31 декабря 2025 года. И какие же это работы?
Согласно проектно-сметной документации, разработанной архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна, предусмотрено приспособить особняк и его флигели под административно-вспомогательное здание прокуратуры Санкт-Петербурга.
«С максимальным сохранением объёмно-пространственного решения здания (конфигурация здания в плане, конфигурация дворов), архитектурно-художественного оформления лицевых и дворовых фасадов», — говорится в конкурсной документации.
Предусматривается заменить конструкции перекрытого стеклянной крышей двора (атриума), демонтировать кровлю здания с пристройками над ней и возвести новую, заменить оконные и дверные заполнения, а также водосточные трубы, реконструировать лестницы, привести в порядок дымоходы, отреставрировать парадные интерьеры особняка, фасады и ограду с бюстами мавров.
ещё недавно выглядел так
Не нам судить о реальной стоимости этих работ, тем более что старинному зданию качественный ремонт и тщательная реставрация никогда не помешают, но отметим два обстоятельства.
Во-первых, (для сравнения) ремонт лицевых и дворовых фасадов огромного доходного дома Полежаевых на Старорусской улице, о котором недавно рассказывала «Родина на Неве», предполагается произвести за 754,5 миллиона рублей. При этом полноценного ремонта фасадов здания не производилось со времён его постройки, то есть с 1915 года.
Во-вторых, особняк Кочубея на Конногвардейском бульваре в 1990-м по результатам первого открытого конкурса на лучшую программу использования исторического здания был передан в долгосрочную аренду ЗАО «ИКАР». Далее последовала масштабная реставрация/реконструкция, в результате которой «приспособление для современного использования» вполне состоялось.
«Это первый петербургский памятник архитектуры, восстановление которого было проведено не из государственного бюджета и с высоким качеством, по достоинству оценённым государственной комиссией во время приёмки здания», — сообщали прессе в 1993-м смольнинские чиновники.
В Интернете легко найти фотографии интерьеров особняка Кочубея, которые свидетельствуют, что здание (в отличие от многих подобных) вовсе не является «убитым». На протяжении четверти века здесь благополучно арендовали офисы различные фирмы (включая представительство Фонда Сороса «Открытое общество» — признан нежелательной организацией в РФ), проводились конференции, выставки, работал ресторан и т.п.
То есть масштаб заявленных ныне ремонтно-реставрационных работ несколько поражает воображение. При этом если городской прокуратуре не хватает «вспомогательных» офисных помещений, то эту проблему явно можно решить проще и дешевле. Но тут есть один мотив, который сегодня не звучит, но, видимо, остаётся «шлягером».
Ещё два года назад (в конце апреля 2021-го) Главгосэкспертиза рассмотрела и выдала положительное заключение на проект, который теперь предстоит осуществить за миллиард рублей. Так вот тогда в официальных пресс-релизах откровенно сообщалось:
«После окончания работ по приспособлению для современного использования в особняке разместится административно-вспомогательное здание прокуратуры Санкт-Петербурга, а также представительство Генерального прокурора РФ (выделено нами — Ред.)».
То есть дворцовые интерьеры нужны вовсе не рядовым клеркам городского надзорного ведомства, а большим московским начальникам, которые бывают на берегах Невы не так уж часто, но представительские апартаменты в Северной столице им почему-то необходимы.
Вот неизвестно, чтобы в советские времена в Смольном был оборудован специальный кабинет для Генерального секретаря ЦК КПСС на случай его приезда в Ленинград. Или в Мариинском дворце, где располагался Исполком Ленсовета, были бы зарезервированы некие помещения для Председателя Президиума Верховного Совета СССР или Председателя Совета Министров СССР, если таковые начальники вдруг захотят посетить «колыбель революции» и тут пару дней «поработать с документами». Как-то не было так принято. Из скромности?
Если городской прокуратуре не хватает помещений, то, может, стоит реконструировать для её нужд, например, убитый дом Лялевича на улице Розенштейна или пару-тройку корпусов погибающего комплекса зданий «Красного треугольника» на Обводном канале? А особняк Кочубея (как и дом Мятлевых на Исаакиевской площади, где сейчас «квартирует» городская прокуратура) приспособить, например, для размещения детской художественной школы или центра научно-технического творчества? Крамольные вопросы…
История ныне существующего особняка на Конногвардейском бульваре начинается в 1852 году, когда этот участок с домом, расположенном на нём, приобрёл у торговавшего табаком Николая Назаровича Солодовникова (купца первой гильдии, принадлежавшего к скопческой общине, состояние которого оценивалось в пять миллионов рублей) один из младших сыновей государственного канцлера Российской империи (высший штатский чин по Табели о рангах) князя Виктора Павловича Кочубея (1768-1834).
Князь Михаил Викторович Кочубей (1816-1874), тайный советник (1861), шталмейстер (1869), подольский губернский предводитель дворянства. Из Пажеского корпуса был выпущен в 1834-моду. С 1834 по 1843-й находился на военной службе (Лейб-гвардии Кавалергардский полк). Вышел в отставку штаб-ротмистром с переименованием в чин надворного советника и зачислен в IV отделение Собственной Его Императорского Величества канцелярии. В 1852-м был произведён в действительные статские советники. Но карьера, в том числе из-за интриг, в которых князь весьма активно участвовал, не сложилась. Как и семейная жизнь. Первая жена княжна Мария Ивановна Барятинская (1818-1843) скоропостижно скончалась через два года после свадьбы.
Трудно сказать, что побудило вдового Кочубея купить участок на Конногвардейском бульваре и соорудить здесь великолепный особняк. Возможно, тщеславие. Но в 1857 году, когда дом был готов, князь уехал за границу. Там он сошёлся с Марией Евгенией Алисой (Александрой Просперовной) де Брессан (1838-1909) — дочерью актёра, который в 1838-1849 годах выступал в составе французской труппы на сцене петербургского Михайловского театра. В 1867-м они обвенчались, рождённые до брака дети получили отцовскую фамилию, титул и все подобающие права. Тогда же особняк на Конногвардейском бульваре был продан. В общем, Кочубеи в этом доме фактически не жили.
Немножко «отмотаем ленту назад». Перестройку тривиального дома Солодовникова в модный особняк Кочубей поручил знаменитому петербургскому зодчему Гаральду Боссе. Мы уже рассказывали об этом архитекторе в связи с домом Бутурлиной на Сергиевской улице, который тоже спроектировал он. Немного повторимся.
Гаральд (Гаральд Юлий) Андреевич (Эрнестович) Боссе (1812-1894), российский и немецкий архитектор, академик (1842) и профессор (1854) Российской Императорской Академии художеств. Сын живописца Эрнста Готтхильфа Боссе (1785-1862). Учился в Дрездене и Дармштадте. В 1831-1862-м работал в Петербурге (в 1832-м — в мастерской Александра Брюллова), с 1858-го придворный архитектор. Один из ведущих мастеров эклектики. Среди его работ в Петербурге — особняки Пашковых в стиле неоренессанса, собственный дом, особняк князя Кочубея в неороманском стиле, Эстонская церковь Святого Иоанна. Построил также здание Биржи в Риге в духе венецианского Возрождения. Оформлял интерьеры (например, будуар императрицы Марии Александровны в Зимнем дворце — в стиле барокко, золочёная резьба на фоне малиновой обшивки стен, вот вам и пристрастие к песочным тонам). С 1862 жил и работал в Дрездене, где возвёл, в частности, православную церковь Святого Симеона в неорусском стиле.
Особняк Кочубея Боссе спроектировал во флорентийском стиле. На бульвар здание выходит двухэтажным фасадом с огромными полукруглыми окнами, украшенными лепным декором. Благодаря им «дом был залит светом». Перекрытый сводами высокий цокольный этаж стал практически жилым пространством. Со стороны двора были пристроены изящные балконы. Ажурную ограду украсили четыре бюста чернокожих мавров. Дом отапливался духовыми печами, имел водопровод и ванные комнаты (большое достижение для того времени). Парадные залы особняка (Танцевальный, Белый, Дубовый кабинет и др.) были оформлены в разных стилях — от ренессанса до рококо и ампира.
Но, как сказано выше, всё это великолепие Кочубею не слишком понадобилось — по семейным парижским обстоятельствам он бывал в этом доме эпизодически, когда по делам приезжал в Петербург.
В конце 1867-го особняк был продан богатому купцу Феодору Родоканаки. Эта семья владела домом Кочубея на Конногвардейском бульваре вплоть до революционных перипетий 1917 года.
на фото конца XIX века
Феодор Павлович Родоканаки, он же Теодорос Родоканакис (1797-1882) — российский купец греческого происхождения, судовладелец, банкир, промышленник и меценат. В апреле 1819-го 22-летний молодой человек прибыл в Одессу с солидной суммой денег, насчитывавшей десятки тысяч рублей, и стал купцом первой гильдии, предварительно получив российское гражданство. Видимо, дело не обошлось без тайных покровителей. Вскоре появился «Торговый дом Родоканаки», офис которого расположился в роскошном двухэтажном особняке на Николаевском (ныне Приморском) бульваре, №19 в Одессе. Считается, что стартовый капитал купец «заработал», промышляя пиратством и контрабандой, будучи на службе Ламбро Качиони (1752-1805) — «русского Френсиса Дрейка», флибустьера российской императрицы Екатерины II.
Дальнейшую финансово-деловую биографию Родоканаки оставим в стороне. В связи с особняком на Конногвардейском бульваре нас интересует два обстоятельства. Во-первых, новые хозяева всем семейством тут регулярно проживали. Во-вторых, переделки свелись к надстройке флигеля, некоторому обновлению интерьеров, превращению зимнего сада в столовую. Эти работы были осуществлены по проекту академика Карла Фёдоровича Мюллера (1827-1897). То есть особняк Кочубея не претерпел значительных изменений.
В советское время в здании поначалу расположился некий революционный трибунал, потом тут «жили» различные конторы, а в 1960-е здесь «поселилась» косметологическая клиника — Институт красоты… И вот теперь «делать лицо» здесь предстоит прокуратуре…
Игорь Теплов
Использованы фотоматериалы сайтов citywalls.ru, КГИОП и справочных ресурсов Интернета
